房产税农村,开始收的房产税包括农村农民的房屋吗?谢谢

开始收的房产税包括农村农民的房屋吗?谢谢

不是,农民的bai房屋不需要交房du产税。zhi

房产税是以房屋为dao征税对象,按版房屋的计税余值或租金权收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区征收。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。

征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

农村的房子要房产税农村的房子怎么算税

(1)契税。符合抄住宅小区建筑2113容积率在1.0(含)以上5261、单套建筑面积在140(含)平方米以下4102(在120平方米基础1653上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(4)城建税。营业税的7%

(5)教育费附加税。营业税的3%

(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

农村房屋要征收房产税吗?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》

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 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

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所以,在农村的房屋是不能征收房产税的。

农村房产税什么意思,是好是坏。

房地产税的问题相当复杂,在中国又尤其复杂。到底最终是让政府得利,e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333431343065还是让一般民众受益,要看制度怎么设计。

其一,开征房地产税之后,会否取消土地财政?现阶段的土地财政,其实就相当于变相的税收,其利益被地方政府所攫取,却未能反馈于民生。按周其仁的话来说,政府有闻税则喜的传统,加税容易减税难,如果最终土地财政不变,房地产税就是引狼入室,变相加税,购房负担反而更重。

其二,如何避免误伤刚需?只有一套房的与四五套房的显然不一样,拖家带口供房贷的与黄金单身汉又不同。所以,只是对首套房免征还不够,有必要视家庭负担引入所得税扣减,这样才有调节作用。

其三,房地产税收了用在哪?以前的土地财政据说要拿出10%用于保障房建设,有没有落实不清楚,最起码大头都落到政府腰包,房地产税会不会重蹈覆辙。国外对房地产税用途有明确规定,一般用于地方教育和公共设施投入,我们又靠什么保障税收取之于民用之于民?

其四,房地产税能不能降房价?很多人对此寄予厚望,但政府从来没做过肯定表态。显然,房价背后有土地财政和拉动经济的双重考虑,政府固然不希望房价暴涨,但更不会容忍房价大跌。更值得一提的是,不受监督的税收,最终只是帮助政府聚敛财富,而根本无法减缓贫富差距,更不用说降房价。

其五,官方有个很有意思的思维,一讲到对自己有利的,就说国际惯例如何如何,一说到对自己不利的,又连忙辩解中华自有国情。在房价上也是如此。

一说房价就说国情,一说房地产税就说美国如何如何,却不管以下事实:一是美国房产是永久产权,二是房地产税主要用于当地教育和公公设施建设,且账目公开透明。三是不同地区税率不同,因为有自由迁徙权利,所以能形成竞争。

所以,房地产税如果不能以减少其他税收为前提,那结果只会沦为变相加税,谁都不会从中受益。

同理,如果政府的利益模式不变,人为制造短缺的动机仍然存在,那么房地产税只会从有房者向无房者转嫁,而无法抑制投机,调节差距。

房产税包括农村的自建房吗

由房产税的征税范bai围可知,房产du税不包括zhi农村的自建房。dao

一、定义:

房产税内,是以房屋为容征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围:

称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率:

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

不动产条例实施后,农村宅基地需要交房产税吗

不动产条例实施后来,农村宅基地源不用交房产税。bai