两会房产政策,两会房产下来什么新政策

两会房产下来什么新政策

其实没有大政策了,就说了稳定楼市而已。不过楼市在短期内还是存在泡沫的。虽然现在看上去有回暖迹象,不贵肯定会再跌的。一年内别买房肯定是对的!!!!

今年两会提出对房价的十条政策是什么?

一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责 (一)统一思想,提高认识。 住房问题关系国计民生,经济问题,更是影响社会稳定的民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险,不利于经济社会协调发展。

(二)建立考核问责机制。 住建部、监察部要对省人民政府的工作考核,加强监督检查,建约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障房建设工作不力,影响社会发展的,要追责。

二、坚决抑制不合理住房需求 (三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。 购首套房且套型建筑面积在90㎡以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍;

(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。 财政部、税务总局加快制定引导个人合理住房消费和调节个人 房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和政策,认真做好土地增值税的征收管理工作。

三、增加住房有效供给 (五)增加居住用地有效供应。 房价上涨过快的城市,要增加居住地总量。依法加快处置闲置用地,对收回的闲地,优先安排用于普通住房建设。探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”,抑制居住地价非理性涨。

(六)调整住房供应结构。 各地要尽快编制和公布住房的建设规划,明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批,尽快形成有效供应。

四、加快保障性安居工程建设 (七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务 住建部、发展改革委、财政部尽快下达年度计划及中央补助金。住建部要与各省政府签订保障房工作目标责任书,落实工作责任。地方要落实土地供应、资金投入和税费优惠政策。

五、加强市场监管 (八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。 严格依法查处土地闲置及炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房企在拍地和开发中,股东不得违规提供借款、转贷、担保。禁地产主业的国业参与商业土地开发和地产经营。

(九)加大交易秩序监管力度。 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

(十)完善房地产市场信息披露制度。 各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息。

两会中房地产调控政策是什么样的?


坚持“房住不炒”,保持政策的连续性和稳定性

当前房地产市场已经整体降温,去年底出现部分城市对房地产调控政策的微调,被部分人士解读为调控或松绑的信号,因此,今年的调控政策走向备受关注。

对于房地产调控政策,政府工作报告的表述是:“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。”

由于政府工作报告中对房地产的表述与往年相比字数少了,措词也较平和不少,特别是没提“调控”、“房价”等关键词

不过,住建部部长王蒙徽在两会一场“部长通道”压轴出场时明确表示,今年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案

现在国家对房产的最新政策是怎样的

房产新政策2018一:限购

一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。

发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大。

需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等。

房产新政策2018二:增加土地供应

国土资源部部长姜大明在两会期间表示,将采取分类调控的原则,增加一线城市的土地供应面积。

最近一线城市房价上升快,引起关注,为防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。

房产新政策2018三:整治“首付贷”

去年下半年以来,北上深等一线城市房价大幅上涨,以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。

在上海“链家事件”发生以后,记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。

扩展资料:

为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院继去年5月的“国10条”后。

于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进行调控。

地产市场平稳健康发展,国务院继去年5月的“国10条”后,于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进行调控。

第三条“调整完善相关税收政策,加强税收征管调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。

税务部门要进一步采取措施,确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。

第四条:“强化差别化住房信贷政策(银行政策)对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

参考资料:百度百科-近期房产政策